| Nr oferty | 0207780 |
| Id oferty podstawowy | |
| Rynek | Wtórny |
| Typ transakcji | Sprzedaż |
| Miejscowość | Koszalin |
| Ulica | Armii Krajowej |
| Piętro / Ilość pięter | 0 / 7 |
| Garaż | Brak |
| Balkon | Brak |
| Rok budowy | 1980 |
| Powierzchnia | 433.99 |
| Liczba pokoi | 18 |
| Stan techniczny | |
| Piwnica | --- |
| Typ budynku | Biurowiec |
Opiekun oferty:
Michał Sobociński| Cena | 1 301 970 PLN |
| Powierzchnia | 433.99 m2 |
Opis:
Dwupoziomowy lokal usługowy na sprzedaż – centrum Koszalina, ul. Armii Krajowej
Elastyczna przestrzeń, która rośnie razem z Twoim biznesem!
Oferujemy na sprzedaż dwupoziomowy lokal usługowy o imponującym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowany w ścisłym centrum Koszalina – przy ul. Armii Krajowej, tuż obok dworców PKP i PKS oraz w sąsiedztwie dwóch dużych parkingów (ponad 300 miejsc).
Możliwość wykonania niezależnego wejścia bezpośrednio z ulicy jeszcze bardziej zwiększa potencjał komercyjny tej nieruchomości i daje nowe możliwości aranżacyjne oraz marketingowe.
Lokal składa się z dwóch poziomów:
- parter (główny poziom) – reprezentacyjna przestrzeń z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem z ulicy,
- niski parter – funkcjonalna przestrzeń o łącznej powierzchni 184,69 m2. Idealna jako zaplecze gastronomiczne, magazyn, biura, pracownie lub osobne jednostki usługowe.
- poziomy połączone są małą windą towarową, która usprawnia transport posiłków, towarów, dokumentów czy sprzętu.
Przemyślana przestrzeń – wiele możliwości wykorzystania:
- restauracja z zapleczem kuchennym i magazynem na niższym poziomie,
- gabinet medyczny lub klinika, z częścią diagnostyczną lub administracyjną na dolnym poziomie,
- salon kosmetyczny lub SPA, z osobnymi gabinetami i strefą relaksu,
- biuro z archiwum, serwerownią lub strefą coworkingową na dolnym poziomie,
- sklep lub showroom z przestrzenią magazynową,
- szkoła językowa lub centrum edukacyjne, z podziałem na sale wykładowe.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- dwupoziomowy układ – wygodne oddzielenie stref funkcjonalnych,
- mała winda towarowa – sprawna komunikacja pomiędzy poziomami,
- duże witryny na parterze – doskonała ekspozycja i naturalne światło,
- świetna lokalizacja – ul. Armii Krajowej to jedna z głównych ulic miasta (część drogi krajowej S11),
- bezpośrednie sąsiedztwo dworca PKP i PKS – doskonały punkt komunikacyjny,
- dwa ogólnodostępne parkingi w pobliżu – ponad 300 miejsc dla klientów i pracowników.
W ofercie dostępne lokale od 16,41m2 do 433,99 m2.
Bezpieczna inwestycja z przyszłością.Zyskowna inwestycja w centrum miasta.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko miejsca pod działalność, ale również nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym – idealna pod wynajem krótkoterminowy, podział na mniejsze lokale lub rozwój wieloetapowej działalności.
Zacznij działać – odwiedź lokal i sprawdź jego możliwości na żywo!